無(wú)錫地鐵資源開(kāi)發(fā)有限公司（以下稱為“招商人”）現(xiàn)對(duì)無(wú)錫地鐵人民西路十八套房屋進(jìn)行公開(kāi)招商，具體情況如下：
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
人民西路十八套房屋位于無(wú)錫市人民西路（原人人商場(chǎng)旁）。該項(xiàng)目房屋共18套，總產(chǎn)證面積約1363.61㎡左右。
二、出租期限：8年。
三、合作模式：采用純租金的合作方式
四、交付標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目為現(xiàn)狀交付，簡(jiǎn)裝、無(wú)家具、家電。
五、報(bào)名資格條件須知：
（一）資質(zhì)條件
1.必須是在中華人民共和國(guó)（境內(nèi)）注冊(cè)成立的獨(dú)立法人，不接受個(gè)人、個(gè)體戶報(bào)名。成立年限須在3年(含)以上。
2、注冊(cè)資本500萬(wàn)元人民幣及以上；
3、具有良好的企業(yè)信譽(yù)，未在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公布的經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法報(bào)名單位名單中，且未被列入中華人民共和國(guó)最高法院公布的失信被執(zhí)行人名單。
4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍需具備房地產(chǎn)中介、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、物業(yè)管理及房屋租賃服務(wù)；可接受具備上述經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍公司的控股子公司報(bào)名。
（二）、業(yè)績(jī)條件：
1、具有住宅、公寓項(xiàng)目招商、經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，截止2020年6月前在國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)的住宅、公寓總建筑面積不低于500平方米。
（三）、其他條件：
1、承租方如對(duì)18套房屋進(jìn)行裝修、改造，相關(guān)方案提報(bào)資源公司審核。
2、合同期內(nèi)，除房屋質(zhì)量、室外水電改造以外，其他產(chǎn)生的維修費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
3、承租方須承擔(dān)租戶及房屋安全管理，并配合地鐵日常安全檢查工作，按照地鐵要求完成隱患整改。
4、如因地鐵規(guī)劃調(diào)整或其他原因造成合同期提前終止，承租方需無(wú)條件接受，承租方前期投入裝修改造等費(fèi)用，經(jīng)資源公司審計(jì)后按8年折舊進(jìn)行殘值結(jié)算。
六、報(bào)名時(shí)需隨函附上以下資料：
①響應(yīng)人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（復(fù)印件加蓋公章）、 法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）。
②響應(yīng)人介紹信或法定代表人授權(quán)書(shū)（原件加蓋公章），被授權(quán)人身份證（復(fù)印件加蓋公章）。
③稅務(wù)部門(mén)出具的納稅證明（2019年度）。
④中國(guó)人民銀行或其分支機(jī)構(gòu)征信中心出具的征信報(bào)告（信用報(bào)告）或“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)出具的信用報(bào)告。
⑤響應(yīng)人企業(yè)介紹及能證明企業(yè)業(yè)績(jī)的相關(guān)合同文本（復(fù)印件）。
七、報(bào)名有關(guān)事項(xiàng)
1.報(bào)名時(shí)間：2020年9月28日9：00點(diǎn)-2020年9月30日16:00點(diǎn)。
2.報(bào)名地點(diǎn)：無(wú)錫市清揚(yáng)路228號(hào)地鐵大廈1712室
3.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
4.聯(lián)系人：朱經(jīng)理
5.聯(lián)系電話：13861797059
6.招商文件：響應(yīng)人在報(bào)名成功后，并繳納招商保證金3萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣叁萬(wàn)元整）后，方可領(lǐng)取招商文件，并按照招商文件內(nèi)各項(xiàng)要求制作響應(yīng)文件，等待招商人邀請(qǐng)參與綜合比選。
7.未中選的響應(yīng)人的招商履約保證金在談判結(jié)束后7日內(nèi)，予以退還。中選人的招商履約保證金合同簽訂后，提交合同履約保證金之后，予以退還。
八、中選須知
若中選人存在以下行為，招商人可取消其中選資格，且中選人的招商履約保證金不予退還。給招商人造成損失的，中選人應(yīng)當(dāng)對(duì)損失予以賠償。招商人可依據(jù)綜合比選總分排名，順延下一名總分最高的響應(yīng)人推薦為中選人。
1、所提供的資料經(jīng)查實(shí)存在造假行為；
2、無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的；
3、簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件或者對(duì)提交的響應(yīng)條款進(jìn)行實(shí)質(zhì)性更改的；
九、招商履約保證金繳納開(kāi)戶銀行及賬號(hào)
保證金：叁萬(wàn)元整（￥30000）
戶名：無(wú)錫地鐵資源開(kāi)發(fā)有限公司
賬號(hào)：32001618636052524706
開(kāi)戶行：建行無(wú)錫分行
付款時(shí)請(qǐng)備注無(wú)錫地鐵人民西路十八套招商保證金
十、其他
招商人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在報(bào)名截止日前終止本項(xiàng)目招商活動(dòng)。本招商文件僅向響應(yīng)人提供，所有獲得本招商文件的各方將被視為已同意對(duì)本招商文件內(nèi)的所有信息采取保密措施，未經(jīng)招商人同意，不得把本招商文件所載的所有或部分內(nèi)容采用謄抄、拍攝、復(fù)印、轉(zhuǎn)交、分發(fā)、網(wǎng)絡(luò)傳播或其它方式向他人披露。
無(wú)錫地鐵資源開(kāi)發(fā)有限公司
2020年9月18日
