無(wú)錫地鐵資源開(kāi)發(fā)有限公司（以下稱為“招商人”）現(xiàn)對(duì)無(wú)錫地鐵一號(hào)線市民中心商業(yè)街項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招商，具體情況如下：
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
市民中心站地下商業(yè)街項(xiàng)目位于市民中心站，地處太湖新城核心區(qū)域，是地鐵1號(hào)線和4號(hào)線的換乘站，周邊緊鄰金融街、海岸城、八方匯，商業(yè)氛圍濃厚。項(xiàng)目精裝交付，建筑面積3900平方米。
二、出租期限：8年。
三、合作模式：純租金模式。
四、交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付。
五、業(yè)態(tài)范圍：商業(yè)
六、租金：
1.按照建筑面積的商業(yè)業(yè)態(tài)底價(jià)為0.54元/平/天。
2.遞增率：前3年不變，第4年起，每三年遞增3％。
3.裝修期：無(wú)。
4.保證金：首年租金的20%。
5.租金收?。鹤饨鸢窗肽甓戎Ц?，先付后用。
七、報(bào)名資格條件須知：
1.必須是在中華人民共和國(guó)（境內(nèi)）注冊(cè)成立的獨(dú)立法人，不接受個(gè)人、個(gè)體戶、聯(lián)合體報(bào)名。
2.必須具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明（或三證合一后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元及以上（或等值外幣）。
3.有依法繳納稅收證明。
4.無(wú)不良負(fù)債余額。
5.沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
6．團(tuán)隊(duì)主要負(fù)責(zé)人需在職3年以上，實(shí)際操作商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)
八、報(bào)名時(shí)需隨函附上以下資料：
1.響應(yīng)人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（復(fù)印件加蓋公章）、 法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）。
2.響應(yīng)人介紹信或法定代表人授權(quán)書(shū)（原件加蓋公章），被授權(quán)人身份證（復(fù)印件加蓋公章）。
3.稅務(wù)部門（國(guó)稅、地稅）出具的納稅證明。
4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的資產(chǎn)負(fù)債表。
5.“信用中國(guó)”出具的信用報(bào)告。
6.響應(yīng)人企業(yè)介紹及能證明企業(yè)業(yè)績(jī)的相關(guān)合同文本（復(fù)印件）。九、報(bào)名有關(guān)事項(xiàng)
1.報(bào)名時(shí)間：2023年08月16日9：00點(diǎn)-2023年08月29日16:00點(diǎn)，08月29日9：00-16:00領(lǐng)取招商文件。
2.答疑時(shí)間：2023年08月30日9:00-16:00，答疑報(bào)送以正式蓋章函件發(fā)送至招商聯(lián)系人郵箱為準(zhǔn)，對(duì)招商文件的答疑回復(fù)在3個(gè)工作日內(nèi)以函件發(fā)送至獲取招商文件的競(jìng)標(biāo)單位郵箱。
3.報(bào)名地點(diǎn)：無(wú)錫市清揚(yáng)路228號(hào)地鐵大廈17樓1708室
4.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
5.聯(lián)系人：潘先生、張女士
6.聯(lián)系電話：13606191112、15261599315
7.聯(lián)系郵箱：178295852@qq.com /237822630@qq.com
8.招商文件：響應(yīng)人在報(bào)名成功后，并繳納招商保證金10萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)元整）后，方可領(lǐng)取招商文件，并按照招商文件內(nèi)各項(xiàng)要求制作響應(yīng)文件，等待招商人邀請(qǐng)參與綜合比選。
9.未中選的響應(yīng)人的招商保證金在談判結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，予以退還。中選人的招商保證金在合同簽訂后，提交合同履約保證金之后，予以退還。本次招商終止的，招商人在終止招商的公告發(fā)布后10個(gè)工作日內(nèi)退還招商保證金。
十、中選須知
若中選人存在以下行為，招商人可取消其中選資格，且中選人的招商保證金不予退還。給招商人造成損失的，中選人應(yīng)當(dāng)對(duì)損失予以賠償。招商人可依據(jù)綜合比選總分排名，順延下一名總分最高的響應(yīng)人推薦為中選人。
1、所提供的資料經(jīng)查實(shí)存在造假行為；
2、無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的；
3、簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件或者對(duì)提交的響應(yīng)條款進(jìn)行實(shí)質(zhì)性更改的；
十一、招商保證金繳納開(kāi)戶銀行及賬號(hào)
保證金：拾萬(wàn)元整（￥100000）
戶名：無(wú)錫地鐵資源開(kāi)發(fā)有限公司
賬號(hào)：32001618636052524706
開(kāi)戶行：建行無(wú)錫分行
付款時(shí)請(qǐng)備注無(wú)錫地鐵一號(hào)線市民中心站商業(yè)街項(xiàng)目的招商保證金。
十二、其他
1、該項(xiàng)目存在正在履約中的商戶、維保合同、基礎(chǔ)工作人員（保安、保潔、工程等），投標(biāo)人中標(biāo)后對(duì)于日后可能發(fā)生的退還商戶費(fèi)用包括但不限于履約保證金、保修押金等，維保合同及基礎(chǔ)工作人員得承接等，均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
2、招商人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在報(bào)名截止日前終止本項(xiàng)目招商活動(dòng)。本招商文件僅向響應(yīng)人提供，所有獲得本招商文件的各方將被視為已同意對(duì)本招商文件內(nèi)的所有信息采取保密措施，未經(jīng)招商人同意，不得把本招商文件所載的所有或部分內(nèi)容采用謄抄、拍攝、復(fù)印、轉(zhuǎn)交、分發(fā)、網(wǎng)絡(luò)傳播或其它方式向他人披露。
3、招商人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在報(bào)名截止日前終止本項(xiàng)目招商活動(dòng)。招商人也有權(quán)在招商所必需的條件發(fā)生變化或不可抗力導(dǎo)致招商無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的情況下終止本次招商。招商終止的，招商人除退還所收取的招商文件費(fèi)用，以及所收取的招商保證金以外不承擔(dān)其他法律責(zé)任。
